五一黄金周是楼市的旺季，但是这个黄金周对于楼市来说，并不算是个旺季。

       虽然“‘国五条’出台之后，确实使房地产市场平静下来。但由于其中20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策多地并未真正落实，政策效应有待观察。”原住建部政策研究中心副主任王珏林是在日前社科院举行的2013中国房地产高峰论坛上做出上述表述气胀轴。

      对此，多位专家认为，由于多地地方政府落实“国五条”有偏差，应警惕政策效应减弱后的报复性反弹风险。因此，为避免累积的自住需求爆发性释放，防止房价大幅反弹，应尽快扩大房产税试点，增加持有环节税费。

楼市调控博弈升级多地细则仅“一句话”

      “中央是政策的调控主体，地方是调控环节的执行主体。但由于两级政府在调控中的不同政策诉求，出现了少数城市倾向在中央版的基础上进一步升级，进一步体现行政调控色彩。另一方面弱化的表现则是，地方在中央原有要求的基础上，不是平稳的传递，而是力度明显减弱，气胀轴维修产生了微博版、标题版细则。”中国土地勘测规划院地价所所长赵松说。

      面对这种情况，我们也希望国家在实施政策的同时要说到做到，如果做不到的地方官员就要免职，我相信没有一个地方会不去执行国务院的国五条的。